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喷鼻港豪侈品店退至二线街或者成趋向


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据喷鼻港《文报告请示》报导,喷鼻港最近几年受内地游客增加放缓及消费模式改变影响 ,豪侈品零售店首当其冲 ,近期陆续有本地珠宝品牌求变,从一线街铺抽身退出,更于圣诞节前夜开设细软特卖场。代办署理估计 ,豪侈零售由一线退至二线街的征象或者成趋向,焦点区二线地段铺位房钱在来年亦约有两成跌幅 。

喷鼻港旅发局近日统计数字显示,10月总体访港游客约有50万人次 ,持续5个月下跌,按年下跌2.7% 。另据统计处数据指出,10月零售业总销货值约为372亿 ,按年下跌3%,以珠宝首饰、钟表及宝贵礼品的销货价值下跌至多,按年下跌17%。

豪侈品零售体现转弱 ,不少品牌变阵应答,如周年夜福于旺角开设发卖细价钻饰 、K金等触及银码数百元起的特卖场。

此外,谢瑞麟亦在铜锣湾白沙街这些焦点区二线街道上 ,设立为期3个月的开仓特卖场 ,主打低至4折的节日礼物 。与此同时,品牌亦经由过程“铺换铺”体式格局,把店肆由游览区搬迁至平易近生地段或者二线街道 ,如进驻钻石山荷里活广场及奥海城这种年夜型阛阓。

美联旺铺业务董事杨开永暗示,内地小我私家游游客削减,无疑令珠宝首饰这种高端贵价货色销路受损。为应付现时暗澹的市况 ,这种品牌只好改以薄利多销的体式格局迎合本土消费者,短时间内会连续以“铺换铺” 、“特卖场”等体式格局谋划,把品牌由高等次更改为普通化 ,逐渐成为一种趋向 。

焦点商圈二线地段的铺位业主今朝亦年夜自新去“天子女不忧嫁”的立场,岂论是议价空间及遴选租户时都较已往软化。信赖只要业主们把房钱连结在合理程度,让租户有充足的谋划空间 ,来年这些铺位的空置问题会有所改良,房钱亦会约有两成跌幅。

事实上,受内地游客增加放缓及消费模式改变影响 ,陆续有铺位减租及减价获承接个案 ,较瞩目减幅成交个案为油麻地咸美顿街地铺,于今年5月以约2000万元沽出,较业主购入价低于近24% ,而不雅望氛围在市区铺市伸张 。

原标题:喷鼻港豪侈品零售店求变 从一线退至二线街或者成趋向

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